O preço médio dos imóveis residenciais anunciados em 20 cidades brasileiras teve queda nominal (sem considerar a inflação) de 0,21% em 2018, mostram dados do Índice FipeZap divulgados nesta sexta-feira (4).

Foi o segundo ano seguido de queda nominal. Em 2017, houve a primeira retração nos preços de venda desde 2008, quando o indicador começou a ser medido. A queda nominal foi de 0,53%.

Ao considerar a inflação esperada para o ano passado (IPCA acumulado de 3,69%, segundo o Boletim Focus), a queda real do valor dos imóveis foi de 3,76%.

Em dezembro, os preços anunciados avançaram 0,11% na comparação com novembro, percentual próximo à inflação esperada para o mês.

Destaques de queda

Sete das 20 cidades monitoradas também tiveram queda nominal no preço de venda residencial no ano passado, com destaque para Niterói (-4,06%), Rio de Janeiro (-3,59%), e Fortaleza (-2,25%).

Entre as 12 cidades que tiveram aumento de preço, as maiores variações foram registradas em Curitiba (3,39%), Goiânia ( 2,50%) e São Caetano do Sul ( 2,49%).

Valor médio por cidade

Em dezembro, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.528 por metro quadrado. O Rio de Janeiro ainda é a cidade com o metro quadrado mais caro do país, a R$ 9.402, seguida por São Paulo (R$ 8.829) e Distrito Federal (R$ 7.781).

Veja abaixo o valor médio do metro quadrado por cidade, em dezembro de 2018:

• Rio de Janeiro: R$ 9.402

• São Paulo: R$ 8.829

• Distrito Federal: R$ 7.781

• Niterói: R$ 7.005

• Florianópolis: R$ 6.894

• Belo Horizonte: R$ 6.427

• São Caetano do Sul: R$ 6.060

• Curitiba: R$ 5.921

• Recife: R$ 5.895

• Vitória: R$ 5.854

• Fortaleza: R$ 5.778

• Porto Alegre: R$ 5.591

• Campinas: R$ 5.564

• Santo André: R$ 5.334

• Santos: R$ 5.288

• São Bernardo do Campo: R$ 4.908

• Salvador: R$ 4.904

• Vila Velha: R$ 4.727

• Goiânia: R$ 4.210

• Contagem: R$ 3.552