Economia
05/06/2012 09:00:00
Trabalhador poderá financiar casa própria em até 35 anos
O vice-presidente de governo e habitação da Caixa Econômica Federal, José Urbano Duarte, anunciou nesta terça-feira (5) que a instituição aumentou de 30 anos para 35 anos o prazo de financiamento habitacional com recursos da poupança e também alienação fiduciária. Ele comunicou também redução das ta
R7/LD
\n \n O\n vice-presidente de governo e habitação da Caixa Econômica Federal, José Urbano\n Duarte, anunciou nesta terça-feira (5) que a instituição aumentou de 30 anos\n para 35 anos o prazo de financiamento habitacional com recursos da poupança e\n também alienação fiduciária. Ele comunicou também redução das taxas de juros.
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\n Dentro do SFH (Sistema Financeiro da Habitação), o porcentual da taxa efetiva\n passou de 9% para 8,85% ao ano mais TR (Taxa Referencial). Fora do SFH, com\n imóveis acima de R$ 500 mil, a taxa passa de 10% para 9,9% ao ano mais a TR.\n \n As\n novas regras valem apenas para novos financiamentos e passam a vigorar a partir\n da segunda-feira da próxima semana. \n \n - Já solicitamos a\n ampliação para o conselho curador do FGTS.
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\n O executivo disse informou ainda que foi solicitada a inclusão de imóveis\n dentro do programa Minha Casa Minha Vida.
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\n Simulação
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\n Para conhecer na prática as mudanças, a instituição financeira cita como\n exemplo as condições de financiamento de uma pessoa com renda familiar de R$ 10\n mil, independente do relacionamento com o banco.
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\n Pelas regras anteriores, o mutuário financiava até R$ 267 mil. Com as novas\n taxas e prazo de 420 meses, o trabalhador pode financiar até R$ 280 mil. Se o\n mutuário for cliente da Caixa, por meio de conta salário, poderá financiar até\n R$ 303 mil.
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\n De acordo com Urbano, com as novas taxas de juros o cliente ainda pode optar\n por comprar o mesmo imóvel reduzindo seu encargo mensal.
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\n Por exemplo, para um financiamento no valor de R$ 267 mil a prestação cai de R$\n 3.000 para R$ 2.604, uma redução de 13% - para cliente com relacionamento com o\n banco nas novas condições de taxa e prazo.\n \n \n \n \n
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\n Dentro do SFH (Sistema Financeiro da Habitação), o porcentual da taxa efetiva\n passou de 9% para 8,85% ao ano mais TR (Taxa Referencial). Fora do SFH, com\n imóveis acima de R$ 500 mil, a taxa passa de 10% para 9,9% ao ano mais a TR.\n \n As\n novas regras valem apenas para novos financiamentos e passam a vigorar a partir\n da segunda-feira da próxima semana. \n \n - Já solicitamos a\n ampliação para o conselho curador do FGTS.
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\n O executivo disse informou ainda que foi solicitada a inclusão de imóveis\n dentro do programa Minha Casa Minha Vida.
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\n Simulação
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\n Para conhecer na prática as mudanças, a instituição financeira cita como\n exemplo as condições de financiamento de uma pessoa com renda familiar de R$ 10\n mil, independente do relacionamento com o banco.
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\n Pelas regras anteriores, o mutuário financiava até R$ 267 mil. Com as novas\n taxas e prazo de 420 meses, o trabalhador pode financiar até R$ 280 mil. Se o\n mutuário for cliente da Caixa, por meio de conta salário, poderá financiar até\n R$ 303 mil.
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\n De acordo com Urbano, com as novas taxas de juros o cliente ainda pode optar\n por comprar o mesmo imóvel reduzindo seu encargo mensal.
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\n Por exemplo, para um financiamento no valor de R$ 267 mil a prestação cai de R$\n 3.000 para R$ 2.604, uma redução de 13% - para cliente com relacionamento com o\n banco nas novas condições de taxa e prazo.\n \n \n \n \n